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房屋类型

  • Detached House 独立式别墅或房屋:

    房屋本身是独立的,它和前后左右邻居房屋都是分开的。大多数Detached House位于城市市郊,因为英国城市乡村交通都很便利以及私家车的普及, 对于注重私人空间,喜欢闹中取静的英国人来说, Detached house 总是他们的最爱。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园, 很多英国都喜欢在自己的花园里种植各种花草树木瓜果蔬菜,有的甚至还建有一小间阳光温室以帮助植物冬天保暖,或是一个小池塘养养鱼什么的。Detach House通常还拥有自己的私人车库或室外独立储藏屋,这很大的延伸了房屋的空间。因为Detached House的优越性,在价格方面,它通常是相对最贵的一种。


  • Semi-Detached House 半独立式房屋:

    通常是一栋房子左右分别住着一户人家。虽然在空间和私密性方面稍次于 Detached House 独立式别房屋,但它前后也都有自己的花园,房屋空间也比较大,没有Terraced House 连排房屋那种很压抑的感觉。 很多这类房屋也都拥有自己的私人车库或室外独立储藏屋。 Semi-Detached House的价格通常也比较贵,只是稍逊之 Detached House.

  • Flats / Apartments 楼房:

    这是在城市内最多和最经济实惠的房产内型。很多Flats位于市中心,它得天独厚的地理位置和性价比,深受刚参加工作的年轻人或是外暂住的人们的喜爱。这类房屋即可能是 Terraced House的某一层,也可能是New Homes的一套房子。Flats通常没有永久产权(Freehold),而只有20-99年使用产权 (Leasehold), 但通常使用产权在到期前只需缴纳很少一点费用便可以延长。


  • Terrace House 连排房屋:

    这类房屋在城市或市镇中是最常见的房屋类型之一,大多修筑于维多利亚时代,是通常有两三层的连排建筑。 Terraced House建得都比较密集,在市区里一排接着一排。它一般都没有后花园,只有一个称之为Yard的后院,前花园一般也不大,有的甚至没有。它通常也没有停车的车库,停车需停在门前马路边上。


  • New Homes: 新楼房

    这类房屋和我们中国的新房子是一个意思。不同的是英国基本没有清水房,所有的新房子都是已经装修好的,只需购入床沙发柜子等简单家具即可入住。很多厨房装修还附送冰箱洗衣机烤箱等厨房电器,只是需注意的是几乎90%英国新楼房的厨房都为和客厅相连接的开放式厨房。新楼房的买卖或租赁的价格因为地理位置的不同,差别也很大。与其他房屋不同的是,新楼房每月除了向当地政府缴纳一定的管理费(Council Tax), 还需支付此单位的物业管理费。英国的物业管理一直有不错的口碑,所以新楼房的治安,清洁情况等都比较好。 英国85%的建筑为百年老式建筑。在英国要获得土地盖新房的手续是非常困难的,除了向政府申请及购买的繁琐的手续,还需通过相关的法律法规的支持和与当地居民的听证会来获得批准。所以因为伦敦2012奥运会的关系,为数不多的New Homes就变得特别抢手,供不应求。

  • Cottages 乡村屋:

    英国人口中的Cottage指的是历史久远的老房子。它即可是小到只有2-3间的小房子,也可是大到有几十间的大房子。这类房子大多在英国乡村。很多Cottages都邻近自然旅游景点,像森林,湖泊,海边,农场。很多英国人Cottages除了可以自己居住以外,很多英国人在旅游旺季的时候把其短期出租或是经营家庭旅馆,也就是他们口中的B&B.


  • Council House 政府福利救济房:

    低收入或失业的人通过向当地政府申请然后缴纳很便宜的月租即可安排入住,政府允许居住Council House的居民在居住超过一定时间后用低价买下来,房子从政府的变成私有的。这类房子俗称为Ex-council house(前政府福利救济房)。买Ex-council的时候要注意调查一下周围环境,如果周边Council House比例高的话就是说穷人比例高,人也杂,而且你不知道下一手是谁申请搬进来住。这类房子价格大都会非常便宜但投资风险比较高,第一是不安全,第二是如果要想卖出此房屋也不太可能卖到好价钱。

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